写于 2018-10-26 10:09:00| 澳门mgm官网| mgm娱乐

在陷入困境的房主长期等待的举动中,以及贷款人中前所未有的举动,美国银行正在寻找租户

在一项试点计划中,美国银行将把房屋租回给拖欠抵押贷款的房主

虽然一些银行提供贷款修改,往往有许多条件和严格的资格许多房主,美国银行的“抵押贷款”计划将试点租赁作为止赎预防手段的好处

虽然房主必须自愿签署美国银行房屋的所有权,但他们将被允许留在家中,向银行支付租金

该计划最初提供给纽约州,亚利桑那州和内华达州的1,000名房主

为了有资格获得抵押贷款租赁计划,房主必须核实他们支付房屋租金的能力,这将被设定为或低于当前市场价格,并且他们必须在抵押贷款支付两个月或以后

如果合格,试点计划中的房主将获得一年租约来租房

第一年后将提供两年续订选项

该计划将使前房主能够避免取消抵押品赎回权的过程,同时允许他们以他们能够承受的租金留在他们的家中和邻居

因为交易是自愿的,所以银行的成本低于取消抵押品赎回权的法律程序,它为美国银行提供了一个机会,可以产生比空银行拥有的房子更多的现金流

随着房地产价值的下降和购买市场的停滞,银行无法长期出售或维持止赎房产

通过将它们租回给房主,他们可以避免因疏忽而导致的维修

取决于其成功与否,美国银行的试点计划将为其他贷款人提供跟随他们的脚步并提供止赎租金的激励

但是,如果没有可靠的证据证明这样的计划为美国银行提供任何明确的节省成本的好处,其他贷方将不会效仿,并将继续向房主提供贷款修改,本金减少和卖空,作为避免取消抵押品赎回权的手段

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作者:柯堍