写于 2018-10-26 01:20:00| 澳门mgm官网| mgm娱乐

纽约人并不同意,但是我们68%的人租房子或公寓通常可以找到至少一个问题的共同原因:正如一位常年政治候选人经常说的那样,我们每月支付的租金实在是太多了纽约弗格曼房地产和城市政策中心的一项新研究应该进一步引起我们的焦虑我们一直在支付的高租金 - 我们在儿童的生日派对和周年晚宴上抱怨的租金,写百老汇音乐剧当我们的银行账户不足时,我们可能会因为城市税收政策强烈支持房屋所有者而不是租房者,这可能会导致他们失去理智

根据弗曼中心的说法,问题是“同样有价值的税收待遇完全不同”属于“纽约州拜占庭税法”的大型公寓楼(包括超过三个单元的任何房产),大多数租房者居住,其税率是小于1的有效税率的四倍以上据该中心称,许多房主居住的三户住宅除此之外,住在较大建筑物内的许多公寓和合作社业主都受益于减税和其他有助于降低税收的补贴“[税法]有效地要求租房者虽然两个群体的人口和社会经济特征表明租房者已经在更难以满足他们的住房成本,但业主补贴了所有者,“弗曼中心表示,这种差距非常明显,纽约的高层建筑几乎被征税

所有大都市区的最高有效率 - 在底特律之后 - 以及较小的一至三户住宅的所有者在底部附近征税如果税收负担更公平地分摊,城市租赁单位的税率将下降根据弗曼中心引用的早期研究,平均每年在1,200美元至1,500美元之间

根据现行税法,这些较高税收法案的某些部分很可能会转移到租房者身上n增加租金或削减维修和服务的形式纽约并不是租房者处于不利地位的唯一地方税收时间联邦税法允许房主扣除抵押贷款利息,这是一项降低抵押贷款利息的权利数百万借款人每年拥有数百或数千美元的房屋所有权当然,我们这些租房者可以要求不会额外扣除尽管我们抱怨房租,但大多数纽约人都接受它与我们附属于他人的同样宿命论城市生活的耻辱:拥挤的地铁,有愤怒管理问题的出租车司机,以及夏天都散发出来的时髦气味毕竟,有超过八百万人聚集在一个小岛和四个周边自治市镇,空间非常宝贵我们尽管我们不喜欢这样做,但这是经济达尔文主义的实验但研究表明,一些城市居民,那些拥有自己家园的人,往往比其他人更富有

,根本没有支付他们的公平份额较小的建筑物占该市房产价值的一半 - 但这些房产的所有者仅支付城市收取的所有房地产税的15%另一类房产,包括大型租赁建筑,按市值计算占城市住房存量的24%,但其所有者支付房地产税的36%(商业地产的税率也比小型建筑高得多)我在该市的第一套公寓是小四在克林顿山的布鲁克林附近的地板上走路我可以站在我的浴室里,我的右脚站在我的客厅里,同时跨越我的厨房租金是每月625美元,这对于英语专业来说是无法辨别的在图书出版工作中从事入门级工作的工作技能,实际上超出了我的承受能力

我曾经用信用卡预付现金,为大西洋城的赌博之旅提供资金,希望能够支付足够的费用

他下个月的租金计划失败不知何故,我比达尔文领先一步并且没有被驱逐现在我是其中一个幸运儿,根据这项研究,我的家人在公园的一个两室褐砂石建筑的顶层租房斜坡,布鲁克林的一个街区,绿树成荫的街道和恢复的褐砂石 - 以及许多房主 - 有效税率平均为9%根据该研究,纽约的1,636,023个出租单位属于高税级,就像我的老建造 这项研究表明,华盛顿高地和英格林的有效房产税率是两个少数民族占主导地位的社区,这些租房者比那些居住在低税率建筑中的393,673个单位的人更穷,更可能是少数

在曼哈顿北部,住房存量大多是大型建筑物,平均为43%因此我节省了多少钱,因为我的房东支付的有效税率很低

我每个月在租来的额外租金是多少

该研究的共同作者之一Andrew Hayashi告诉我,根据目前收集的数据,根据税法,根本不可能说出租房者面临多大的劣势但是他说这种情况部分地持续存在

由于租房者未能了解他们支付多少房产税“因为他们的租金中的部分税收对他们来说基本上是不可见的”Hayashi补充说,这种差异可能会产生另一个意想不到的后果:鼓励建筑商建造更多的公寓和合作建筑物,往往带来大幅减税优惠这可能意味着更少的新出租物业和更高的租金,他说“当某些东西被征税,经济往往产生更少的税收,这一般的结果这个城市的房地产市场可能和其他市场一样真实,“他的研究表明,纽约市的租金平均每月接近3000美元

在曼哈顿,他们平均每月达到近3,500美元

这个数字非常高

作者:桑癍廿