写于 2018-09-27 07:14:04| 澳门mgm官网| 澳门mgm官网

全国各地成千上万的青少年将在下周发现他们是否要上大学,如果你很幸运,你会来曼彻斯特 - 上帝自己的国家干得好,你明智地选择了,但现在你需要想想,我要去哪里住

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这些是你不再是孩子的问题,你是真实的 - 有点 - 在成人世界中,你需要知道你的立场或者你可能是一个回归的学生,寻找所有的第一个共享的房子你的朋友从第一年开始,现在你发现自己直接与房东打交道了,没有更多的大学缓冲,不用担心,我们已经向法律专业人士以及曼彻斯特大学咨询了建议,让你放心吧可以享受生活在这个伟大的城市曼彻斯特学生之家(MSH)是大学私人租赁部门认证计划,并为学生提供有关住房和社区的免费咨询,指导和信息点击此处获取更多信息来自Hill Dickinson LLP的Ralph Bullivant说: “在进入新住宿时,大多数学生将被要求签订保证短期租约协议(”AST“),通常持续12个月”学生可能被要求提供保证人,通常是父母或监护人,如果学生不支付,将有义务支付任何可能由AST承担的租金或款项的欠款

这是任何租客将支付给房东的金额,之前搬入物业这是为了防止租赁期间对物业造成的任何潜在损害拉尔夫说:“如果支付了押金,那么房东必须将押金支付给租赁押金计划,并在30岁以内向学生提供有关该计划的信息

支付押金的天数“如果房东想要从存款中取钱,则需要向该计划提出申请

每个租赁存款保护计划都有另一种争议解决(ADR)服务”这是免费的,应该解决任何问题

学生和房东之间的争议,而不是去法院学生应该在他/她进入租赁时获得有关这方面的信息,他们将需要检查该计划的措辞要遵循“你搬进一所新房子,它看起来很棒,然后几个星期后你会注意到一些事情不太正确那个污渍总是存在吗

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为什么墙上有个洞

这几乎肯定会发生,所以你需要知道做什么拉尔夫说:“如果学生有任何问题,那么他们应该在搬入之前要求房东(或管理代理人)处理这些问题”如果在租赁过程中学生意识到需要进行维修,那么他们应尽快以书面形式通知房东(或其管理代理人)“没有规定必须进行维修的时间限制虽然它们应该在合理的时间内进行“并且”保留所有通信的副本“曼彻斯特大学补充说:”损坏的证明责任仍然是房东,所以在房东最好的利益是有一个优秀的库存对于该物业,并让所有租户同意并签署“这比你想象的更常见,并且可以通过其他室友自己的过错发生,但这是一个残酷的现实,你需要知道你在哪里stan拉尔夫说:“学生还应该知道,在与其他一些学生签订租赁协议时,他们可能会根据AST的条款共同承担租金和其他款项的责任”这意味着如果其中一名学生未能支付租金,那么房东可以向所有其他学生(及其担保人)支付“”学生应该检查他们的AST的措辞,看看他们是否共同承担责任如果他们共同承担责任,如果其中一个室友失败或拒绝付款,那么房子里的其他学生(以及他们的担保人)可能要承担责任拉尔夫说:“如果学生与房东有争议,那么他们首先应该写信给房东和/或他们的经纪人明确说明争议的性质“还鼓励学生联系MSH,以获取有关提出争议和采取最佳行动的建议 他们也可以告诉你房东是否已被他们认可这可能是一个非常可怕的前景,在很多情况下极不可能,但你应该为它做好准备拉尔夫说:“房东将无法驱逐来自住宿的学生没有获得法院的占有令“如果在12个月期间学生违反了AST,那么房东可以采取措施获得空置管有权并在学生到期前驱逐学生

12个月期间“违约可能包括未支付租金或导致财产损失但仍有希望”房东将有义务向学生发出2至4周的通知,表示打算以恢复占有的观点这可能会给学生一段时间来处理违反协议的行为“如果房东然后开始占有程序,他可能会在获得Po订单之前再花6到8周的时间ssession“但与所有事情一样,所有学生都可以获得建议,例如当地公民咨询局或庇护所